蓝房网
当前位置:首页 > 资讯中心 > 活动展会 > 正文

体验正荣品牌“荣耀之路”见证中北新桂全新印记

活动展会 | 来源:天津新浪乐居 2014-08-26 15:32:03 我要评论
[导读]  前记:2014年4月11日,天津房地产市场的关键词,集中在了中北镇一幅宅地上。9家房企,120轮竞价,最终正荣集团一举击败央企及本地房企,夺得天津上半年最火热的住宅地块,中北镇因正荣集团的拿地而再次引发天津房地产
  前记:2014年4月11日,天津房地产市场的关键词,集中在了中北镇一幅宅地上。9家房企,120轮竞价,最终正荣集团一举击败央企及本地房企,夺得天津上半年最火热的住宅地块,中北镇因正荣集团的拿地而再次引发天津房地产市场的关注。

  随着中北镇地块拍卖信息在媒体平台上的释放,人们又一次把目光集中到了中北镇,拿地的正荣集团是谁?有着什么样的实力与多家企业如此竞拍该地块,而最终问鼎?正荣首次进津的未来在哪里?

  2014年7月22日,在正荣(天津)置业发展有限公司的组织下,20多家媒体的近30位资深媒体人参与了此次正荣集团“荣耀之路”天津媒体行的活动,前往福州正荣集团,进行了为期3天的考察。从正荣集团开启全国战略中,入驻京津冀与打响天津市场的第一枪是这个南方企业大举布局华北的一颗重要棋子。而借此集团考察行,也为天津广大媒体提供了深入了解正荣集团企业实力与文化的契机,带给天津市场一个真实的正荣。

正荣集团“荣耀之路”天津媒体行世欧王庄合影
正荣集团“荣耀之路”天津媒体行世欧王庄合影

  世欧王庄——见证正荣的品牌实力

  带着120轮竞拍,与央企、上市企业、本地国企“火拼”的疑问,我们仅仅看到的是一个力压群雄拿地版的正荣。但正荣集团的真实实力对于北方市场却是染指眉间,正荣集团究竟拥有一个什么样的企业背景?

  带着这些疑问,在正荣集团“荣耀之路”行程的第一日,媒体随行来到了正荣集团在福州的超级综合体项目——世欧王庄。该项目是福建最大的旧城改造项目,总建筑面积162万平。记者在世欧王庄销售现场见证了迪拜级摩天建筑群,航母级中央旗舰购物中心,慢艺术主题商业街区等等的构架,与项目的进度相得益彰。同时参观了世欧王庄的样板间,近300平米的平层户型,全阿玛尼、范思哲品牌的家具,实力可见一斑。


 天津媒体人参观正荣福州世欧王庄项目

  是什么让正荣有如此充足的资金链运作一个总建筑面积162万平米,运营周期较长的高端综合体项目?资金链从何而来?在本次“荣耀之路”的媒体见面会上。正荣集团副总裁黄超、品牌管理部总经理郭政、正荣(天津)置业发展有限公司营销总监张国泉一一为媒体做出解答。

  正荣集团的“荣耀之路”与企业的“造血能力”

  正荣集团成立于1998年,开发运营了近60多个地产项目,覆盖了高档住宅、商业综合体、大型复合社区以及保障性住宅等多个产品体系,总开发面积已经超过1800万平方米。正荣集团副总裁黄超表示,正荣的经营理念是“正品立世,厚德长荣”,其中的“正品”二字正体现了正荣集团对产品品质的追求。正荣集团的细心与专注,是正荣企业做产品的理念之一,要把精品奉献给市场。就因为这样的正荣,连续七年被评为“中国最佳雇主”企业。


 正荣集团“荣耀之路”天津媒体行专访现场

  然而对于正荣的资金问题,也是市场与媒体最为关注的,作为一家大型民营企业,面对长三角与珠三角的拓展,北上天津,同时在福州又经营着超大体量的高端项目。正荣的资金是如何循环的呢?

  郭政总表示,“正荣集团如同其他闽企一般,从去年开始全线走出福建,目前已成功布局海峡西岸经济区、中部经济圈与长三角经济区,业务已覆盖上海、福州、南京、苏州、南昌、长沙、莆田以及今年刚刚拿地的天津等12个城市。”而针对拿地资金方面,黄总表示, 最核心的保障来自正荣强大的自身造血功能。多年来,受益于正荣稳健的发展步调,16年正荣在闽赣大本营积累了充足的资金,为加速发展提供资金保障。此外,在2012年至2013年,连续两年正荣都实现了超百亿的销售业绩,为稳步扩张留存下了充裕的资金。其次,由于集团已进入地产开发领域十多年,一直是各大金融机构的优质客户,信誉极好,获得了稳固的金融支持。再加上,正荣的大本营福建经济发达,民间资本活跃,带来宽广的合作渠道。所以,基于上述三重保障,正荣集团在发展中的资金压力并不大。

  随继,黄总表示,在资产负债率方面,正荣内部有一条严格的红线,就是不能超过70%,正荣内部人士说,这是一个相对安全的边际。做大不如做强,做多不如做精。

  从“责任地产”的企业文化出发,未来正荣将争取在每个小区规划一个专业化的“正荣跑道”、一片用于自然教育的社区“正荣农场”,一个用于公益教育、旧书流转以及邻里互动的“正荣书苑”,在带来健康人居体验同时,将正荣的公益基因植入到每一个小区。 布局京津冀 正荣已经做好准备

  作为本次见面会,天津媒体最想了解的关键一点,也就是中北镇新桂——正荣地块的未来进程与产品的布局。天津新浪乐居记者针对正荣为何选择天津作为进军北上的第一站,以及正荣中北镇项目的产品布局,现场采访了正荣(天津)置业发展有限公司营销总监张国泉先生。

  张总表示:正荣之所以选择天津为北上的第一站,是经过多重调研与考虑的。先是集团对整个北方市场做了深入细致的研究,也对比了一些城市,而天津作为北方经济中心的核心定位不容忽视,城市地位也将会随着京津冀一体化全新规划迎来契机。二来,天津是以第二产业为主导的活力城市,随着第三产业的逐步发展壮大,天津的经济发展动力不容小觑。第三,天津作为北方少有的开放型城市,拥有产业的带动,必然带来大量的实力外来人口涌入以及消费市场的提升,基于以上种种原因,正荣集团对在天津发展拥有了强烈的信心。

  从资料中不难看出,天津楼市的成交量从2011年之后,主要成交领域在新四区,而新四区中西青一马当先,西青之中中北镇更是重中之重。相关成交数据显示,2007年至2013年,天津年均供应量为1161万平方米;循环年度成交量在1000至1100万平方米之间,成交总量较稳定,供求比水平良好,其中2013年供应1364万平方米,成交量1159万平方米,同比上涨31%。天津房地产市场与二三线城市相比,更趋于合理化发展。笔者认为对于企业,特别是房企而言,选择拓展与发展,都是在一个长期调研后做出的决策,因此正荣走进天津而言,已经有了充足的准备,未来依据天津项目的发展,会继续深耕华北区域。

  一样的中北镇 不一样的正荣产品

 

正荣集团4月拿下的中北镇地块位置图
正荣集团4月拿下的中北镇地块位置图

  正荣集团自成立以来,投资、开发和运营的都市商业综合体、大型复合社区、怡居高尚住宅、城市保障性住宅等四大产品体系项目60多个。这次在中北镇拿的地块,从产品的规划而言,别墅与高层的结合,相得益彰。对于高层住宅产品而言,正荣规划希望做出能让每个业主满意的采光效果,将会在产品的采光方面精心研修。其次,别墅作为高端业主的居住社区而言,希望让业主体验到完美车库与大空间花园的结合理念,让业主真正的享受到自己的居住空间。

  正荣公益 与企业共同发展

 

 

天津媒体体验正荣的公益之路

 

  本次正荣•荣耀之路的最后一站,天津媒体一行来到了正荣公益修护的位于福州近郊的古民宅——归农书院。在现场,倾听细雨老师为媒体人讲述正荣公益事业,正荣公益创立以来,十分关注公益事业,把公益当作企业的一种责任与经营理念,企业在社会生存的同时,正荣不忘造福于民,让更多的人参与进公益事业,带动社会共同发展。

  正荣公益以“简单、快乐、随时”的方式,力所能及助人自助,让公益融入日常,成为一种生活态度。通过支持优秀、创新的微小公益项目,搭建公益平台,鼓励社会爱心人士组成志愿者队伍,积极参与公益行为。弘扬人人公益、随手公益、快乐公益的公益文化。

  记者手记:

  正荣集团“荣耀之路”的3天行程结束后,我们逐渐了解了正荣品牌、企业的实力和造血能力,同时一家企业在自身经营的同时,打造着自己的公益事业,也是传导着企业的理念与责任,让市场对正荣品牌更加赢得信心。

  通过媒体见面会的访问,记者认为对于目前天津楼市最为成熟的中北镇而言,正荣将会带给未来业主的产品和配套会是不一样的体验感与唯一感。

  这些元素,不禁让人们更加对中北镇的正荣项目更加期盼,心中不由得燃起:正荣何时亮相,期待不负众望!

 

 

[编辑:zongbian]

频道编辑

zongbian同学
蓝房网编辑

热门楼盘推荐楼盘

24小时热门本周热门本月热门

© 2008-2013 lanfw.com 蓝房网版权所有 ICP证 京ICP证110218